27/04/2011

Все, кто пытался получить кадастровый паспорт земельного участка в городе Москве, как кошмарный сон вспоминают отказ в его выдаче в связи с пересечением границ земельного участка с участками городской улично-дорожной сети.

Правительство Москвы принимает кардинальные меры по изменению этой патовой ситуации.

Постановлением Правительства Москвы от 12.04.2011 № 118-ПП «О мерах по устранению пересечений границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, с границами земельных участков улично-дорожной сети города Москвы» установлен порядок исправления этой непростой ситуации.

Однозначно must have.

Платите за землю правильно!

26/04/2011

Правительство Москвы изменило порядок предоставления земельных участков для строительства на торгах.

Встречайте Постановление Правительства Москвы от 12.04.2011 № 119-ПП «О предоставлении земельных участков для целей города Москвы с проведением процедуры торгов».

Платите за землю правильно!

20/04/2011

В посте от 06.06.2009 мы отмечали, что изменилась прежняя позиция Минфина РФ по вопросу налогообложения платы за право на заключение договора аренды земельного участка.

И вот очередное грустное известие. В письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 01.02.2011 № 03-07-11/21 подтверждается эта не радостная для налогоплательщика позиция.

Придется менять наши рекомендации? Пока подождем, но вопрос остается открытым.

Платите за землю правильно!

13/04/2011

Сегодня мы познакомим вас с интересным письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 02.02.2011 № 03-05-05-02/06.

Счастливые обладатели квартир в доме, который был построен застройщиком на арендованном земельном участке, который, в свою очередь, был поставлен на кадастровый учет, интересуются, являются ли они плательщиками земельного налога.

При этом собственники построенных квартир в формировании земельного участка никак не участвовали.

Ответ Министерства финансов формально верен:
«если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома».

Вместе с тем, на практике в этом случае есть несколько подводных камней:

• Во-первых, в общем случае земельный участок, сформированный и предоставленный в аренду для строительства жилого дома, не эквивалентен земельному участку, необходимому для эксплуатации жилого дома.
• Во-вторых, как налоговая служба узнает о земельных участках, которые сформированы для эксплуатации жилых домов? Ведь отдельной госрегистрации прав в этом случае не требуется, а в сведениях из ЕГРП и ГКН незарегистрированные права не отражаются. Так что такие земельные участки могут просто не попасть в налоговую службу.

Платите за землю правильно!

01/04/2011

Этот пост не первоапрельская шутка!

Для большинства арендаторов арендную плату за второй квартал 2011 года необходимо уплатить до 5 апреля 2011 года.

Уточните реквизиты, чтобы не искать «пропавшие платежи».

Если у вас есть какие-то вопросы по условиям договора, рекомендуем обратиться в Департамент земельных ресурсов города Москвы или его территориальные управления по месту нахождения земельных участков.

Платите за землю правильно!