30/06/2011 Вчера, 29.06.2011, Президент России Д.А. Медведев представил Бюджетное послание Президента России о бюджетной политике в 2012–2014 годах.
В послании, в
том числе и в целях повышения самостоятельности местных бюджетов,
Президентом
поставлена задача ускоренного введения т.н. «местного налога на недвижимость»:
К сожалению (или к счастью?), без строгого контроля со стороны
Президента России никакого
«ускоренного» введения этого налога не получится. Впрочем, какие бы налоги на недвижимость не вводились, мы будем стараться информировать вас о них, чтобы вы платили за землю правильно. 21/06/2011 Правительство Москвы изменило соответствие между видами разрешенного использования, используемыми при разработке градостроительных планов земельных участков, и видами разрешенного использования, применямыми при государственной кадастровой оценке земель. Настоятельно рекомендуем ознакомиться с постановлением Правительства Москвы от 25.05.2011 № 228-ПП «Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве». В соответствии с указанным постановлением ранее действовавший перечень, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.09.2008 № 801-ПП «О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы», утратил силу. А, как известно, разрешенное использование - это краеугольный камень, на котором держится все здание земельных платежей. Платите за землю правильно! Для большинства арендаторов приближается срок внесения арендной платы за третий квартал 2011 года. Очередной платеж необходимо совершить до 5 июля 2011 года. Уточните реквизиты, чтобы не искать «пропавшие платежи». Если у вас есть какие-либо вопросы, рекомендуем обратиться в Управления регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов города Москвы в административных округах по месту нахождения земельных участков. Платите за землю правильно! 17/06/2011 Как следует из программного выступления Президента Российской Федерации Д.А. Медведева на заседании Петербургского международного экономического форума 17.06.2011, грядет административная реформа по фактическому объединению Москвы и Московской области в т.н. Московский федеральный округ. Сроки этой реформы четко не определены, т.к. требуют внесения изменений в Конституцию Российской Федерации. Не исключаем возможности реализовать этот проект без таких кардинальных мер, но, на первый взгляд, это кажется невозможным.
Последствия этой реформы для рынка недвижимости очевидны: Рекомендуем вам ознакомиться с комментариями ведуших деловых изданий на этот счет:
Платите за землю правильно! 16/06/2011 Постановлением Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» утверждены правила борьбы с т.н. «самостроем».Поскольку достаточно много объектов, построенных и активно эксплуатируемых в городе Москве (и не только в Москве!), по факту являются пресловутым «самостроем», настоятельно рекомендуем ознакомиться с упомянутым постановлением. Платите за землю правильно! 08/06/2011 Как обычно, перед летними каникулами активизируются депутаты и правительственные чиновники. В результате их бурной деятельности в Российской газете опубликованы:
Платите за землю правильно! 05/06/2011 В посте от 14.05.2011 мы обращали ваше внимание на то, что выкупить земельный участок в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, можно только в том случае, если этот участок сформирован для эксплуатации объектов недвижимости, на нем расположенных. Сегодня мы обратим внимание на еще один аспект правоприменительной практики положений земельного законодательства выкупе земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, на них расположенных. Часто земельные участки формировались и предоставлялись для «проектирования, строительства и последующей эксплуатации» какого-либо объекта капитального строительства. Оказывается, что выкупить такие участки в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, также нельзя.
Спор по этому вопросу стал предметом разбирательства
Высшего Арбитражного суда Российской
Федерации и в Постановлении Президиума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 14880/10 указано, что
объекты незавершенного строительства в отличие от зданий, строений или сооружений не могут
быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию,
что исключает возможность предоставления занятых ими земельных участков в собственность исходя из
статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, приобрести земельный участок с объектами незавершенного строительства, которые на нем расположены, в большинстве случаев нельзя. Подробности смотри в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 14880/10. Платите за землю правильно! 01/06/2011 Правительство Москвы продолжает реформы в сфере градостроительной деятельности.
|
