29/05/2011 Напоминаем, что 20.05.2011 в Российской газете опубликован важнейший приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров». Документ однозначно из серии must have, поскольку в некоторых случаях могут измениться кадастровые номера земельных участков. Платите за землю правильно! 18/05/2011
Мы отметим следующее:
Документ однозначно относится к серии must have. Платите за землю правильно! 17/05/2011 Сегодня на сайте Российской газеты опубликованы два интересных материала о перспективах введения в России т.н. «единого налога на недвижимость». В статье Два в одном- Единый налог на землю и дом могут ввести досрочно сообщается, что этот налог в пилотных регионах может быть введен с 2012 г., а в остальных - с 2013. Однако, при этом существуют проблемы в части определения предмета налогообложения, ставок и налоговых вычетов, т.е. основных элементов налогообложения. В сообщении информационной ленты Госдума: Единый налог на недвижимость позволит малоимущим платить меньше председатель комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров утверждает, что «закон надо принимать по мере готовности. Пока этого закона в Госдуме нет, палата должна с ним работать не менее полугода». Кроме того, по словам депутата, «/будущий/ закон предусматривает механизм вычетов, то есть небольшие участки, небольшая площадь и так далее будут подлежать вычету, что снизит налог даже еще больше». Что же мы имеем в реальности? Еще 11.05.2004 в Государственную Думу был внесен законопроект № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации», принятый в первом чтении 10.06.2004, который как раз и предполагает введение упомянутого «единого налога на недвижимость». Так что этот закон лежит в Государственной Думе уже 7 (семь) лет. Что касается натуральных вычетов, то законопроект № 165634-5 «О внесении изменения в статью 389 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (о непризнании объектом налогообложения земельным налогом земельных участков, площадь которых не превышает 800 кв. м, находящихся в собственности отдельных категорий физических лиц)» не был поддержан Правительством РФ и до сих пор не рассмотрен в первом чтении, хотя был внесен еще в феврале 2009 года, что свидетельствует об отсутствии единой позиции по вопросу предоставления натуральных вычетов по имущественным налогам. В общем, думайте сами и платите за землю правильно, пока не ввели единый налог на недвижимость. Впрочем, даже когда его введут, мы будем стараться рассказывать вам, как платить за землю правильно. 14/05/2011 В связи с тем, что фактически через полгода (01.01.2012) истекает срок т.н. «льготного» выкупа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений, на них расположенных, мы рекомендуем ознакомиться с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 № 13535/10. В указанном решении отмечается, что в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации приобретается земельный участок, необходимый для эксплуатации объектов недвижимости, на нем расположенных. Так что если вы решили выкупить свой участок, то проверьте свои землеотводные документы: земельный участок должен быть сформирован именно для эксплуатации ваших зданий, строений, сооружений. В противном случае ваши шансы купить участок стремятся к нулю. Платите за землю правильно! 06/05/2011 Нашему сайту уже 7 (Семь) лет. Это возраст не мальчика, но уже практически мужа :)) Спасибо всем, кто читает нас, хотя бы иногда. Постараемся вас информировать об особенностях земельных платежей в Москве и в очередной семилетний период. С ДНЕМ ПОБЕДЫ! УРА!!! 02/05/2011 Минфин РФ в очередной раз дал свое видение проблемы налогообложения компенсаций за изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24.03.2011 № 03-03-06/1/171 указывается, что «средства, полученные организациями в качестве платы за изымаемый земельный участок, а также в погашение убытка (включая упущенную выгоду), полученного в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, рассматриваются для целей налогообложения как внереализационные доходы». При этом, по мнению Департамента, «при изъятии земельного участка путем прекращения права аренды на него, налог на добавленную стоимость исчисляется арендатором этого участка в общеустановленном порядке». В принципе, для землепользователя ничего страшного нет, просто при проведении оценки земельного участка нужно требовать включения в оценку убытков средств, необходимых для уплаты указанных налогов. Платите за землю правильно! |
