Реквизиты для внесения арендных платежей за землю в 2012 году.

06/02/2012

В российской версии журнала Forbes опубликован рейтинг российских королей недвижимости.

Платите за землю правильно!

03/02/2012

Сегодня в Российской газете опубликован приказ Росреестра от 26.12.2011 № П/531 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик».

В соответствии с этим приказом часть полномочий собственно Росреестра с 01.03.2012 передано подведомственному бюджетному учреждению.

Напомним, что определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик производится в соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка».

С официальным комментарием этого «эпохального» решения можно познакомиться здесь.

По нашему мнению, все только усложнится. Как обычно, гора родила мышь. Если мы не правы - отпишитесь на «мыло», мы свою позицию развернем в красках.

Платите за землю правильно!

02/02/2012

Рекомендуем познакомиться с разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросу учета расходов по приобретению прав аренды (субаренды) и арендной платы (платы по договору субаренды) при создании объекта капитального строительства на арендуемом (субарендуемом) земельном участке в целях налогообложения налогом на прибыль.

Позиция Минфина РФ подробно изложена в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11.11.2011 № 03-03-06/1/749.

Согласно этому письму:

• Расходы в виде арендной платы за предоставленный под капитальное строительство земельный участок, осуществляемые до начала строительства, а также во время строительства, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств и списанию в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли организаций, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном статьей 259 НК РФ.
  При этом для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой площади участка.
• Пунктом 2 статьи 264.1 НК РФ предусмотрено, что расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка при условии заключения указанного договора аренды.
  Расходы на приобретение права на заключение договора субаренды земельного участка при условии заключения указанного договора учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в порядке, установленном пунктами 3 и 4 статьи 264.1.

К сожалению, вопрос об уплате НДС в данном случае Минфин РФ не услышал.
А жаль...

Платите за землю правильно!