27/01/2013

В Московскую городскую Думу внесен проект Закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от 21 ноября 2012 года № 59 "О бюджете города Москвы на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов".

В принципе, этот проект носит технический характер. Вместе с тем, в пояснительных материалах имеются любопытные данные о поступлении земельных платежей по состоянию на 01.12.2012:

  • земельный налог - 11,1 млрд. руб.;
  • доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - 22,54 млрд. руб.;
  • доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности города Москвы - 275,7 млн. руб.;
  • доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена - 11,7 млрд. руб.

Как следует из этих данных, земельных участков накупили изрядно. Но кадастровая стоимость с 01.01.2013 возросла. При этом снять запрет на строительство (реконструкцию) хочется, и 80% от кадастровой стоимости кусаются. Что делать?

Мы знаем, что делать. Можем и вас проконсультировать.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


23/01/2013

Правительством Москвы утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Предоставление сведений, содержащихся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы" (в определенных кругах именуется ИСОГД).

Чрезвычайно важный для каждого инвестора документ.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


18/01/2013

"Новая Москва" получила орган, регулирующий вопросы градостроительства, землепользования и застройки. Правительство Москвы принялораспоряжение от 17.01.2013 № 3-РП "О Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


17/01/2013

В соответствии с приказом Департамента земельных ресурсов города Москвы "О совершенствовании порядка оформления договоров аренды земельных участков правообладателям зданий, строений, сооружений" теперь договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения, заключаются на срок 49 лет, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Интересно, могут ли арендаторы, которые заключили договоры раньше на меньший срок обратиться в Департамент земельных ресурсов города Москвы для изменения срока договора?

Мы рекомендуем попробовать, вдруг что-то получится.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


15/01/2013

В череде новогодних праздников многие и не заметили, что Правительство Москвы приняло очередной, не побоюсь этого слова, эпохальный нормативный акт - постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 805-ПП "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве" - который по силе своего воздействия затмевает все, что было сделано до этого Правительством Москвы сфере имущественно-земельных платежей с 1992 года.

Благодаря этому постановлению все собственники объектов капитального строительства (ОКС) в городе Москве, а это, например, квартиры, жилые дома, нежилые помещения, нежилые строения, капитальные гаражи оказались в положении собственников и арендаторов земельных участков - они получили кадастровую стоимость своего объекта.

Эта стоимость будет использована в качестве базы для исчисления налога на недвижимость - в перспективе, а в ближайшее время - налога на имущество физических лиц с учетом имеющегося проекта приказа Минэкономразвития России "Об утверждении порядка расчета инвентаризационной стоимости  находящихся в собственности физических лиц зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, учтенных в государственном кадастре недвижимости и признаваемых объектами обложения налогом на имущество физических лиц", в соответствии с которым база для исчисления налога на имущество физлиц вместо инвентаризационной стоимости БТИ будет равна 3% от кадастровой стоимости ОКС.

Для многих эта сумма будет весьма существенной.

Хорошо, что согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" порядок споров по определению кадастровой стоимости всех объектов недвижимости от квартир до земельных участков унифицирован и вы можете воспользоваться нашими рекомендациями для споров по определению кадастровой стоимости земельных участков, а мы можем оказать вам соответствующие услуги.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


11/01/2013

Вчера обновилась информация на сайте Департамента земельных ресурсов города Москвы. Как мы и предполагали (см. наши посты от05.01.2013 и 09.01.2013), обновленная страница Земельные платежи в Москве, как и лента новостей, не содержат информации об изменении срока платежа за 1-й квартал. Так что, кто не успел, тот опоздал - счетчик начал "тикать".

А по состоянию на 22.00 мск 10.01.2013 на публичной кадастровой карте новой кадастровой стоимости нет. Так что наши рекомендации, изложенные в разделе "Арендная плата-Календарь платежей", остаются в силе.

Если вы испытываете сложности, то можете обратиться к нам - постараемся помочь, чем можем.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


10/01/2013

В соответствии с приказом Минфина России от 21 декабря 2012 г. № 171н "Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов" с 01.01.2013 бюджетная классификация дополнена следующим КБК: "Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров   аренды за земли, находящиеся в собственности внутригородских муниципальных образований городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (за исключением земельных участков  муниципальных бюджетных и автономных учреждений)".

 Ни на сайте Департамента земельных ресурсов города Москвы, ни на сайте Департамента финансов города Москвы мы не смогли найти детализации этого КБК для города Москвы.

Так что если вы являетесь счастливым обладателем договора аренды земельного участка, находящегося в собственности внутригородского муниципального образования (это "новая Москва"), то вам нужно срочно обратиться в Департамент земельных ресурсов города Москвы для уточнения реквизитов.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


09/01/2013

Как мы уже сообщали в нашем посте от 05.01.2013, велика вероятность того, что срок платежа за 1-й квартал 2013 перенесен не будет.

Таким образом, если вы не большой сторонник национальной стратегии "авось", то вы должны сегодня "от греха подальше"  заплатить арендную плату за 1-й квартал 2013 года.

Платите за землю правильно!


На нашем сайте открыта страница, посвященная нашим услугам по оспариванию кадастровой стоимости конкретных земельных участков. Если вы согласны с нашими принципами в этом вопросе - мы к вашим услугам.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


05/01/2013

При обновлении раздела нашего сайта "Календарь платежей" был внимательно изучен сайт Департамента земельных ресурсов города Москвы и никаких официальных сообщений о переносе срока платежа за 1-й квартал 2013 года не было обнаружено (по крайней мере, по состоянию на 05.01.2013). Таким образом, большинство арендаторов будут должны заплатить арендную плату 09.01.2013.

Между тем, в связи с вступлением в силу с 01.01.2013 новых результатов государственной кадастровой оценки земель, получить официальную информацию о кадастровой стоимости участков от органов, осуществляющих ведение ГКН, в письменном виде до 09.01.2013 невозможно. По состоянию на 05.01.2013 их нет и на публичной кадастровой карте. Может быть, после Новогодних каникул что-то изменится, но лучше на это не рассчитывать, определить кадастровую стоимость по утвержденным удельным показателям самим, и заплатить 09.01.2013.

Ссылки на нормативные документы, которыми утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель, можно посмотреть здесь.

Так что откройте свои договоры, уточните суммы и реквизиты для внесения арендных платежей, а если что-то непонятно - обращайтесь в Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Напоминаем, что реквизиты для платежей с примерами платежных поручений всегда можно посмотреть на нашем сайте или на сайте Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Платите за землю правильно!

К началу страницы  


01/01/2013

Поздравляем всех наших клиентов, заказчиков, партнеров и читателей с Новым Годом!

По мнению наших восточных соседей, 2013 год будет управляться черной водяной змеей. Как показывает жизненная практика, змеи тоже люди. Что ж, такова жизнь :).

В связи с этим желаем Вам в 2013 году:

  • мудрости;
  • удачи и здоровья;
  • быстроты и точности в принятии решений;
  • меньше шипеть и жалить своих близких;
  • задушить в объятиях конкурентов.

В качестве новогоднего подарка напоминаем, что по следующим ссылкам вы можете узнать реквизиты для оплаты:

По вопросам кадастровой стоимости и споров по изменению арендной платы на основании постановления Правительства Москвы от 10.09.2012 № 477-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) Правительства Москвы" обращайтесь по нашим контактным данным в "подвале" страницы.

"Hot news", если таковые будут, мы будем размещать на наших страницах в twitter и facebook

Вместе мы можем больше. Платите за землю правильно!

К началу страницы  

  • Rambler's Top100
  • liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 и за сегодня
  • Яндекс.Метрика