29/05/2013

Минэкономразвития России утвердило новые формы предоставления информации из ЕГРП.

Сегодня опубликован приказ Министерства экономического развития РФ от 22.03.2013 № 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


26/05/2013

Опубликованы знаковые постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по вопросам формирования земельных участков.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.02.2013 № 12736/12 (по делу А40-80260/11-9-692) установлено, что формирование земельных участков для эксплуатации многоквартирных жилых домов осуществляется вне зависимости от того, есть ли межевание квартала, находится ли земельный участок в зоне ограниченного использования.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.02.2013 № 13427/12 (по делу А40-80260/11-9-692) сделан вывод о том, что "проект межевания территории не содержит норм права и по своей юридической природе является ненормативным актом".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


22/05/2013

Не успели поспорить по результатам кадастровой оценки земель, проведенной по заказу Департамента земельных ресурсов города Москвы (ныне - Департамент городского имущества города Москвы) в 2012 году, как Департаментом городского имущества города Москвы объявлен открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ по кадастровой оценке земельных участков на территории города Москвы (с конкурсной документацией можно познакомиться здесь).

К сожалению, сроки, за которые кадастровая оценка должна быть выполнена, таковы (около 4 месяцев), что оставляют мало надежды на качественный результат. Хотя в жизни всегда есть место чуду.

Ну что тут можно сказать. Только одно - работы по спорам об определении кадастровой стоимости прибавится, а в 2013 году все землепользователи приобретут столь необходимый на будущее опыт.

Интересно, будут ли проводить новую кадастровую оценку ОКС? Она требует значительно большего внимания, чем оценка земельных участков.

Ну да поживем - увидим.

Пока мы немного доработали раздел "Кадастровая оценка" нашего сайта, чтобы вы были в курсе новостей о кадастровой оценке земельных участков-2013.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


20/05/2013

Департамент городского имущества города Москвы подготовил изменения в постановление Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" в части:

Надеемся, что после утверждения этих проектов хуже не станет.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


19/05/2013

Минэкономразвития России не оставляет своим попечением оценочную деятельность (и это, вероятно, есть хорошо).

В Минэкономразвития России 17.05.2013 под председательством Министра А.Р. Белоусова прошло заседание Экспертно-консультативного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России.

Одним из основных был вопрос о формировании практики оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В общем, как в песне:

"Чужой земли мы не хотим ни пяди,

Но и своей вершка не отдадим!"

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


Минэкономразвития России продолжает подготовку к реформе земельного контроля. Проект соответствующих  поправок в законодательство, о котором мы писали 14.04.2013, опубликован "для оценки его регулирующего воздействия и выявления в нем положений, вводящих избыточные административные и иные ограничения и обязанности для субъектов предпринимательской и иной деятельности".

В общем, если вы еще не белые и пушистые, то мы идем к вам!

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


13/05/2013

Нежданно-негаданно в спорах об определении кадастровой стоимости добавились новые риски.

Проводить экспертизу отчетов об оценке с 01.07.2013, согласно ст. 16.2 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",  могут только эксперты СРО, удовлетворяющие следующим условиям:

  • сдавшие единый квалификационный экзамен;
  • избранные в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков.

До настоящего времени порядок сдачи единого квалификационного экзамена не определен, поэтому после 01.07.2013 получить легитимную экспертизу СРО будет затруднительно.

Это приведет к тому, что после 01.07.2013 возникнут трудности и при спорах по определению кадастровой стоимости

Некоторые меры, на наш взгляд, не слишком энергичные, для "разруливания" ситуации принимаются.

Так, Правительством РФ в Государственную Думу РФ внесен проект федерального закона № 136871-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения информационной открытости саморегулируемых организаций" , а Минэкономразвития России подготовлен проект приказа Минэкономразвития России "Об утверждении экзаменационных вопросов для проведения единого квалификационного экзамена".

Успеют ли все эти проекты принять, а эксперты - сдать в соответствии с ними экзамены?

Так что если вы хотите оспорить кадастровую стоимость с получением заключения СРО, вы должны поторопиться, ибо получение такого заключения после 01.07.2013 будет под большим вопросом.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


09/05/2013

Поздравляем всех наших клиентов, партнеров, читателей с Днем Победы!

К началу страницы 


08/05/2013

На сайте Правительства Москвы опубликовано Постановление Правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

Важное и полезное постановление, но многие инвесторы будут разочарованы.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


01/05/2013

Департамент городского имущества города Москвы сообщил об открытии доступа к проектам межевания застроенных территорий. Очень полезная для всех собственников недвижимости информация, т.к. если есть проект межевания, то земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости вам сформируют границах, которые им определены.

Проекты межевания доступны в электронном атласе Москвы в разделе "Территориальное планирование" (там соответствующий пункт называется "Участки межевания жилых кварталов"). Мы проверили - все работает, спасибо.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


Желаем вам провести May Day с пользой на природе и оставить ее после себя чистой.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 

  • Rambler's Top100
  • liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 и за сегодня
  • Яндекс.Метрика