В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП при изменении условий договора аренды с эксплуатации на строительство расчет арендной платы производится по специальной процедуре. Арендная плата зависит от плотности предполагаемой застройки и вида разрешенного использования земельного участка, предоставляемого под строительство. Кроме того, срок такого договора аренды составляет 6 лет.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.07.2019 № 866-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП и от 10 сентября 2013 г. № 593-ПП" арендаторы земельных участков за пределами ТТК не будут платить "оброк" за изменение ВРИ (за исключением жилищного строительства), а собственники будут платить "оброк" в размере 0,01% от кадастровой стоимости (за исключением жилищного строительства и гостиниц).

Внесение изменений в договор аренды осуществляется в рамках оказания государственной услуги Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения.

На сайте Департамента городского имущества города Москвы также размещен Калькулятор арендной платы на период строительства. К сожалению, по состоянию на 01.07.2019 он продолжает делать расчеты по показателям кадастровой стоимости, действовашим до 01.01.2019, так что мы не рекомендуем им пользоваться.

В настоящее время рассчитать кадастровую стоимость при изменении ВРИ самостоятельно затруднительно,т.к. она осуществляется не по средним удельным показателям кадастровой стоимости, как было раньше, а по моделям, использованным при проведении массовой оценки (см., например, письмо Минэкономразвития РФ от 03.04.2019 № Д23И-10938).

Мы можем вам помочь с такими расчетами, пока ДГИ не починило свой калькулятор.

Если вы хотите узнать больше или получить консультацию по конкретному вопросу, мы постараемся вам помочь - обращайтесь к нам.

Платите за землю правильно!

  • Rambler's Top100
  • liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 и за сегодня
  • Яндекс.Метрика