Внимание!
В связи с редизайном сайтов госорганов и СМИ, произошедших с 2015 года, ссылки на внешние ресурсы могут не работать!


02/12/2015

Правительство Москвы неожиданно решило помочь инвесторам, имеющим в собственности объекты незавершенного строительства. Согласно постановлению Правительства Москвы от 24.11.2015 № 769-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП" для завершения "недостроя" со строительной готовностью свыше 50% размер "бонуса" в городской бюджет будет рассчитываться в зависимости от плотности застройки исходя из площади ее надземной части, а не от общей площади застройки, как во всех остальных случаях.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


12/11/2015

Если разрешенное использование земельного участка изменилось внутри налогового периода, то земельный налог от новой налоговой базы (кадастровой стоимости) начинает исчисляться со следующего налогового периода. Соответствующие поправки были внесены в НК РФ и начали действовать с 01.01.2015, Верховный Суд РФ также высказался по этому вопросу - определение ВС РФ от 21.09.2015 № 304-КГ15-5375.

Пока все решения в пользу налогоплательщиков.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


29/10/2015

Началось внесение изменений в супердокумент - приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

На сайте Официального интернет-портала правовой информации опубликован приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540" в соответствии с которым уточнены отдельные ВРИ жилой и коммерческой застройки.

Наведение порядка в классификации ВРИ продолжается.
Платите за землю правильно!

К началу страницы 


18/10/2015

На сайте Московской городской Думы опубликован Закон города Москвы от 07.10.2015 № 51 "О внесении изменений в статью 4 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 "О налоге на имущество организаций" и статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года № 74 "О земельном налоге", вступающий в силу с 01.01.2016.

Изменения коснулись ставок и льгот, предоставленных технопаркам, индустриальным паркам, получившим статус приоритетного инвестиционного проекта. Напоминаем, что с редакциями Закона города Москвы от 05.03.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" можно познакомиться здесь, а Закона города Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге" - здесь.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


14/10/2015

Правительство Москвы готовит реформу технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). Необходимые работы и ведение базы данных технического учета будет осуществлять ГБУ "МосгорБТИ". С проектом соответствующего постановления Правительства Москвы можно познакомиться здесь.

Учитывайте имущество правильно!

К началу страницы 


01/10/2015

Минэкономразвития России внесло ряд существенных изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", а именно уточнены требования:

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


02/09/2015

Дождались - Правительство Москвы разрешило платить в рассрочку за за снятие запрета на строительство (реконструкцию) собственникам земельных участков, которые их выкупили по т.н. "льготной цене" за 20% от их кадастровой стоимости.

Впрочем, постановление Правительства Москвы от 28.08.2015 № 554-ПП "О предоставлении рассрочки по внесению платы за снятие запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП" внесло ряд существенных изменений и в порядок исчисления арендной платы за землю.

Самое важное - установлен порядок расчета с городом в случаях, если в ходе строительства была увеличена площадь объекта или изменено его функциональное назначение.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


17/08/2015

Опубликовано постановление Правительства Москвы Москвы от 11.08.2015 № 507-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г. № 229-ПП".

Указанным постановлением утверждена новая редакция Административного регламента предоставления государственной услуги "Подготовка, утверждение и изменение градостроительных планов земельных участков" в городе Москве (описание услуги на сайте Москомархитектуры см. здесь).

Разрешенные виды использования участка теперь должны указываться в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


01/08/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 30.07.2015 № 479-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП" установлено, что прием запросов от юридических лиц, зарегистрированные на территории Российской Федерации,  на предоставление государственных услуг, оказываемых Департаментом городского имущества города Москвы, осуществляется с 01.08.2015 только в электронной форме с использованием Портала государственных услуг города Москвы.

Прием запросов в бумажной форме  от юридических лиц, зарегистрированные на территории Российской Федерации,  на предоставление государственных услуг, оказываемых Департаментом городского имущества города Москвы,прекращен.

Оформляйте запросы правильно!

К началу страницы 


20/07/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 13.07.2015 № 429-ПП "О порядке разъяснения порядка применения законодательства города Москвы о налогах и сборах" установлено, что теперь разъяснения по вопросам применения законодательства города Москвы о налогах и сборах оформляются совместным письмом Департамента финансов города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Только кто теперь главный в этом деле, Департамент финансов города Москвы или Департамент экономической политики и развития города Москвы?

Платите налоги правильно!

К началу страницы 


20/07/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 13.07.2015 № 429-ПП "О порядке разъяснения порядка применения законодательства города Москвы о налогах и сборах" установлено, что теперь разъяснения по вопросам применения законодательства города Москвы о налогах и сборах оформляются совместным письмом Департамента финансов города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Только кто теперь главный в этом деле, Департамент финансов города Москвы или Департамент экономической политики и развития города Москвы?

Платите налоги правильно!

К началу страницы 


01/07/2015

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснена большая часть вопросов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если охарактеризовать это постановление в одной фразой, то эта фраза будет, видимо, следующая: "Могло быть и хуже."

Оспаривайте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


20/07/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 13.07.2015 № 429-ПП "О порядке разъяснения порядка применения законодательства города Москвы о налогах и сборах" установлено, что теперь разъяснения по вопросам применения законодательства города Москвы о налогах и сборах оформляются совместным письмом Департамента финансов города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Только кто теперь главный в этом деле, Департамент финансов города Москвы или Департамент экономической политики и развития города Москвы?

Платите налоги правильно!

К началу страницы 


01/07/2015

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснена большая часть вопросов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если охарактеризовать это постановление в одной фразой, то эта фраза будет, видимо, следующая: "Могло быть и хуже."

Оспаривайте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


20/07/2015

Постановлением Правительства Москвы от от 13.07.2015 № 429-ПП "О порядке разъяснения порядка применения законодательства города Москвы о налогах и сборах" установлено, что теперь разъяснения по вопросам применения законодательства города Москвы о налогах и сборах оформляются совместным письмом Департамента финансов города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Только кто теперь главный в этом деле, Департамент финансов города Москвы или Департамент экономической политики и развития города Москвы?

Платите налоги правильно!

К началу страницы 


01/07/2015

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснена большая часть вопросов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если охарактеризовать это постановление в одной фразой, то эта фраза будет, видимо, следующая: "Могло быть и хуже."

Оспаривайте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


01/07/2015

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснена большая часть вопросов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Если охарактеризовать это постановление в одной фразой, то эта фраза будет, видимо, следующая: "Могло быть и хуже."

Оспаривайте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


29/06/2015

Приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 388 внесены изменения в Федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)".

В соответствии с этими изменениями:

  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется ... на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.
  • Кадастровая оценка проводится без учета ограничений (обременений) объекта недвижимости, за исключением ограничений (обременений), установленных в публично-правовых интересах в отношении объекта недвижимости, связанных с регулированием использования (в том числе, зонированием) территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или Российской Федерации.

Определяйте кадастровую стоимость правильно!

К началу страницы 


22/06/2015

Постановлением Правительства Москвы от 17.06.2015 № 367-ПП внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", связанные с установлением ставок арендной платы при строительстве многоквартирных жилых домов, удовлетворяющих архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21.05.2015 № 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


Москва приводит свою нормативно-правовую базу в соответствие с федеральным законодательством - опубликовано распоряжение Мэра Москвы от 17.06.2015 № 480-РМ "О порядке подтверждения соответствия размещаемых объектов и реализуемых инвестиционных проектов критериям объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов".

Если вы докажете соответствие, то получите льготы, которые предполагается предоставить в соответствии с:

Безусловно, указанные проекты вскоре станут законами и субъекты инвестиционной деятельности смогут ими воспользоваться в полном объеме.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


15/06/2015

Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2015 № 328-ПП утвержден Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.


Опубликован приказ Минэкономразвития России от 13.05.2015 № 284 "Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


01/06/2015

Подготовлен к первому чтению проект федерального закона № 778655-6 "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Крупные собственники земельных участков в промзонах хотят их "комплексно развивать", а мелкие собственники мешаются под ногами. Вот и посмотрим, кто есть условный Леня Голубков - партнер или халявщик. Пока он просто помеха на пути административного катка.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


26/05/2015

Миниэкономразвития России утвердило новые редакции федеральных стандартов оценки:

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


25/05/2015

Правительство Москвы после майских праздников не сидело сложа руки.

Во-первых, было принято очень важное постановление Правительства Москвы от 21.05.2015 № 306-ПП "О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве". Согласно приложению 3 к этому постановлению фактически вводится новая таблица соответствия между видами разрешенного использования, указываемыми в ГПЗУ, и видами разрешенного использования, которые применяются для определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".

Таким образом, постановление Правительства Москвы от 25.05.2011 № 228-ПП "Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве" фактически утрачивает силу и не будет применяться для новых ГПЗУ.

Во-вторых, утверждены новые редакции административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы и Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы:

В-третьих, утверждены правила проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве, включая порядок оформления соответствующих разрешений:

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


18/05/2015

В сети начали появляться неофициальные проекты постановления Пленума Верховного Суда РФ по спорам о результатах определения кадастровой стоимости.

Один из таких проектов с комментариями можно посмотреть здесь. Очень похоже на правду (к сожалению, или, к счастью). Почему бы Верховному Суду РФ не опубликовать этот проект официально на своем сайте и прекратить всяческие инсинуации по этому поводу?

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


01/05/2015

Поздравляем всех наших клиентов, партнеров, друзей и читателей с майскими праздниками!

У нас в мае тоже есть маленький праздник - ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ проекта "Земельные платежи в городе Москве". Вот уже 11 лет мы пытаемся информировать вас обо всем, что касается земельных платежей. За это время появились отдельные проекты, посвященные налогообложению сделок с недвижимостью и имущественным налогам, расширился спектр наших услуг.

Спасибо, что вы с нами и платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


27/04/2015

Случилось страшное :). В результате преобразования системы управления городской недвижимостью у Департамента городского имущества города Москвы изменились КПП и адрес. Подробности можно посмотреть на соответствующем сервисе ФНС по ИНН 7705031674.

Сейчас происходит рассылка соответствующих уведомлений. С учетом этого мы поправили все реквизиты на нашем ресурсе.

К сожалению, по состоянию на 26.04.2015 на официальном сайте Департамента городского имущества города Москвы были старые реквизиты. Впрочем, рано или поздно их поправят.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.2015 № 213-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП" Департамент городского имущества города Москвы наделен дополнительными полномочиями, в том числе и "заключения договоров на право осуществления торговой деятельности в нестационарных торговых объектах".

В общем, "не было у бабы заботы, купила баба порося" :).

Платите за нестационарные торговые объекты правильно!

К началу страницы 


20/04/2015

Вроде бы все уже свыклись с тем, что "льготный" выкуп земельных участков закончился с 01.07.2012. Оказалось, что некоторые землепользователи так не думают и в этом их поддержал Верховный Суд РФ.

Согласно определению Верховного Суда РФ от 30.03.2015 № 310-КГ14-5503 по делу А35-10888/2013 если право постоянного бессрочного пользования переоформлено на право аренды в установленные законом сроки (до 01.07.2012), то арендатор имеет право в дальнейшем выкупить земельный участок по "льготной" цене. Интересно, что такое решение не единично.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


Постановлением Правительства Москвы от 08.04.2015 № 177-ПП "О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы от 6 июня 2007г. № 460-ПП" отменен порядок сверки расчетов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.06.2007 № 460-ПП "Об утверждении Регламента подготовки информации о состоянии расчетов Департаментом земельных ресурсов города Москвы".

К счастью, хоть какой-то порядок сверки платежей все-таки сохранился - смотрите описание услуги на сайте Департамента городского имущества города Москвы.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


Департаментом городского имущества города Москвы подготовлен новый порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при резервировании и изъятии земельных участков для государcтвенных нужд.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


13/04/2015

В нормативную базу Москвы внесен ряд существенных изменений в части земельных отношений и налогообложения недвижимости. Мосгордумой приняты следующие нормативные акты (опубликованы на официальном сайте Мосгордумы 08.04.2015):

Постановлением Правительства Москвы от 08.04.2015 № 166-ПП «Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" утвержден размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности. Как правило, это 100% кадастровой стоимости.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы 


08/04/2015

Опубликован приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 № 138 "Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки".

Приоритетный порядок информирования - в форме электронного документа по электронной почте, если сведения о ней содержатся в ГКН.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


31/03/2015

Правительство России утвердило Правила определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

По сравнению с московскими, цены весьма гуманные. Так что если у вас есть объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в федеральной собственности, можно подумать о приобретении их в собственность.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


30/03/2015

В Московскую городскую Думу внесены следующие законопроекты:

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


25/03/2015

Опубликовано письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 № 10-0218-КЛ, которым утверждена новая форма акта об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для объектов, которые образованы в промежутках между оценками или параметры которых изменились в этот период, это очень важный документ, в том числе для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


24/03/2015

Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" утвержден новый перечень документов для приобретения прав на земельные участки вместо перечня, утвержденного ранее приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" который теперь утратил силу.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


01/03/2015

Сегодня вступили в силу большинство поправок в Земельный кодекс и другие законодательные акты Российской Федерации, утвержденные Федеральным законом от № 23.06.2014 № 171-ФЗ.

За последнюю неделю опубликованы несколько документов, без которых реализация основных положений этих поправок невозможна:

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


27/02/2015

Вот и закончилась "великая эпоха" и началась еще более великая - вслед за Каретным рядом теряет статус улица Бахрушина. Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.02.2015 № 80-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП" юридический адрес Департамента городского имущества города Москвы теперь: 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12.

Ну и вообще Департамент городского имущества города Москвы получил дополнительные весьма широкие полномочия.

Пишите письма правильно!

К началу страницы 


26/02/2015

В рамках борьбы "с кризисными явлениями в экономике" Правительство Москвы наконец-то сделало то, что нужно было сделать и без всяких кризисных явлений - предоставило более-менее нормальные условия по рассрочке платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков для арендаторов и собственников участков, которые выкупали их без установления запрета на реконструкцию и строительство.

Встречайте:

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


07/02/2015 

Первое официально опубликованное решение Московского городского суда по оспариванию кадастровой стоимости - решение Московского городского суда от 24.10.2014 по делу № 3-219/2014.

Платите за недвижимость правильно!

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


28/01/2015

Московская городская Дума в лице Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию в самом конце прошлого года выступила инициатором поправок в Закон города Москвы от 25.06.2008 № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы".

Встречайте - проект Закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы от 25 июня 2008 года № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы". Рекомендуется к прочтению.

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


21/01/2015

Напоминаем, что с 01.01.2015 кадастровые паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровые выписки о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастровый план территории выдаются по формам, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


03/01/2015

Приказом Минфина России от 30.10.2014 № 126н уточнены правила заполнения платежных документов при платежах в бюджетную систему Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 12.11.2013 № 107н "Об утверждении Правил указания информации в полях распоряжений о переводе денежных средств в бюджетную систему Российской Федерации".

В соответствии с упомянутым приказом с 01.01.2015 специальных правил для заполнения поля 110 платежного поручения не имеется. Таким образом, поле 110 платежного поручения можно не заполнять.

Напоминаем, что формы платежных документов утверждены Положением Банка России от 19.06.2012 № 383-П "О правилах осуществления перевода денежных средств".

Платите за землю правильно!

К началу страницы 


  • Яндекс.Метрика