18/12/2020

Росреестром утвержден новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков - Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", который вступает в силу после отмены приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

15/12/2020

С 1 января 2021 года меняются реквизиты для уплаты налогов и неналоговых платежей,в том числе и земельных, в бюджетную систему Российской Федерации.

С новыми реквизитами можно познакомиться на сайте Департамента городского имущества здесь и на нашем сайте в соответствующих разделах.

Мы рекомендуем, если есть возможность, уплатить арендную плату за 1 квартал 2021 года до 25 декабря 2020 года.

В 2021 году кадастровая стоимость не меняется,  поэтому срок платежа за 1 квартал 2021 года НЕ ПЕРЕНОСИТСЯ! Чтобы не "попасть" на пени необходимо уплатить арендную плату до 11 января 2021 года включительно. Более подробно смотрите календарь платежей на 2021 год.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

21/11/2020

Постановлением Правительства Москвы от 19.11.2020 № 2019-ПП уточнены правила определения платежей в городской бюджет (арендная плата и плата за изменение ВРИ собственниками земельных участков, а также внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 31.12.2019 № 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы".

Арендная плата - изменена формула расчета. Теперь более сложно учитывается плотность, доходность и состав застройки, а также исключено влияние установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Так что оспаривать кадастровую стоимость при реализации инвестиционных проектов в Москве стало бессмысленно.
Базовые стоимостные показатели для видов использования, отличных от жилья и мест временного проживания, за пределами ТТК установлены равными нулю, так что установленная ранее льгота сохранена. Кроме того, для видов использования, отличных от жилья внутри ТТК, а также для гостиниц коэффициент местоположения установлен в размере 0,5.

В формулу расчета платы за изменение ВРИ для собственников земельных участков введен повышающий коэффициент в размере 2,0 - для "старой" Москвы и 8,0 - для "новой" Москвы.

Уточнен порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

03/11/2020

Очередные изменения нормативной базы в сфере государственной кадастровой оценки - опубликовано постановление Правительства РФ от 28.10.2020 № 1751 "Об утверждении Положения об организации и осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2017 г. № 523", которое будет действовать c 01.01.2021 в течение 6 лет.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

15/10/2020

Правительство Москвы в постановлении от 13.10.2020 № 1698-ПП уточнило размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Интересно, что особые условия устанавливаются для масштабных инвестиционных проектов с объемами строительства более миллиона квадратных метров.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

11/10/2020

Очередная порция приказов Росреестра для проведения государственной кадастровой оценки:

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

01/10/2020

Росреестр продолжает менять нормативную базу для проведения государственной кадастровой оценки.
Вчера опубликован Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" - Вступает в силу с 01.01.2021.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

17/09/2020

Росреестр стал менять нормативную базу для ведения кадастрового учета, регистрации прав и государственной кадастровой оценки. Постепенно все НПА, принятые ранее Минэкономразвития в этих сферах, будут отменены.
Уже приняты следующие документы, которые вступят в силу после отмены соответствующих приказов Минэкономразвития:

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

03/08/2020

Подписаны Президентом и опубликованы следующие федеральные законы:

Основные изменения в процедурах государственной кадастровой оценки:

  • решение о проведении очередного тура оценки должно быть принято не позднее чем за полгода до 1 января года, в котором будет проводиться оценка; оценка проводится 1 раз в 4 года. В городах федерального значения может быть принято решение о проведении оценки 1 раз в 2 года;
  • изменился порядок оспаривания результатов - решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной будут принимать ГБУ вместо Комиссий, а в случае отказа кадастровую стоимость в размере рыночной можно установить в судебном порядке. При этом обращение ГБУ обязательно. Этот порядок может быть введен субъектом РФ не дожидаясь очередного тура оценки, если кадастровая стоимость определена в соответствии с федеральным законом от 03.07.2017 № 237-ФЗ;
  • возможна корректировка кадастровой стоимости на индекс рынка недвижимости;
  • сохранился бардак с датой начала применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной. Если для оценки, проведенной в соответствии с федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, то для оценки, проведенной в соответствии с федеральным законом от 03.07.2017 № 237-ФЗ, сохранилось 1 января года, в котором подано заявление.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

28/07/2020

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 24.07.2020 № 166 "О внесении изменений в распоряжение Департамента от 15.01.2020 № 5" очередной тур государственной кадастровой оценки в городе Москве перенесен на 2021 год.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

14/07/2020

28 мая Конституционным судом РФ принят ряд однотипных определений по жалобам нескольких организаций, которые самостоятельно уменьшали кадастровую стоимость ОКС на сумму НДС, но не нашли понимания такому подходу ни в ФНС, ни в судах.

Аргументация по всем жалобам однотипна. Рассмотрим ее на примере определения от 28.05.2020 № 1110-О:
нормы Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающие налоговую базу по налогу на имущество организаций и порядок ее определения, не предусматривают при определении кадастровой (рыночной) стоимости имущества ее увеличение на сумму налога на добавленную стоимость (Определение от 23 апреля 2020 года № 818-О).
При этом в письмах Министерства финансов Российской Федерации и Федеральной налоговой службы от 26 апреля 2018 года № БС-4-21/8060 и от 22 июля 2019 года № БС-4-21/14284 со ссылкой на позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 15 февраля 2018 года № 5-КГ17-258, также было разъяснено, что само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект обложения налогом на добавленную стоимость.
Таким образом, самостоятельно уменьшать кадастровую стоимость ОКС на сумму НДС в целях исчисления налога на имущество организаций не является хорошей идеей и категорически не рекомендуется.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

12/06/2020

Верховный суд РФ принял Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2020) в котором много внимания уделено вопросам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

  • В п. 52 Обзора указано, что "при определении рыночной стоимости объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости налог на добавленную стоимость не является ценообразующим фактором и отдельно не выделяется из рыночной стоимости".
    "Ни законодательство об оценочной деятельности, ни налоговое законодательство не предусматривают, что при определении рыночной стоимости объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости налог на добавленную стоимость является ценообразующим фактором и отдельно выделяется из рыночной стоимости... Следовательно, определение рыночной стоимости с выделением в ее составе налога на добавленную стоимость противоречит приведенным нормам законодательства об оценочной деятельности."
  • В п. 53 Обзора указано, что требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Теперь в делах об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости практически не осталось белых пятен за исключением распределения судебных издержек на проведение экспертиз между сторонами.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

02/06/2020

Градостроительные ограничения все сильнее оказывают влияние на сделки с земельными участками и их использование.
Предлагаем ознакомиться с:

Кроме того, в Определении от 23.04.2020 № 818-О КС РФ еще раз указал, что самостоятельно уменьшать кадастровую стоимость на сумму НДС при исчислении налога на имущество недопустимо. При этом КС РФ подтвердил, что "само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект обложения налогом на добавленную стоимость".

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

07/05/2020

Президиум ВС РФ 30.04.2020 утвердил Обзор по отдельным вопросам судебной практики,связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, в котором уделил большое внимание вопросам регулирования арендных отношений (вопросы 3-6 обзора).

В частности, ВС РФ указал, что:

  • обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды;
  • если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права на отсрочку полностью или частично;
  • арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации;
  • Закон № 98-ФЗ не содержит указания на то, что положения статьи 19 этого закона распространяются только на договоры, по которым объектом аренды выступает недвижимая вещь в целом. Следовательно, они подлежат применению также и к договорам аренды части недвижимой вещи.

Положения этого обзора необходимо учитывать при обращении в ДГИ за получением освобождения или отсрочки по арендным платежам.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

23/04/2020

В соответствии с п.5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1" установление нерабочих дней в период с 30 марта по 30 апреля 2020 г. основанием для переноса срока исполнения обязательства исходя из положений ст. 193 ГК РФ не является.
Если в условиях распространения новой коронавирусной инфекции будут установлены обстоятельства непреодолимой силы по правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, то необходимо учитывать, что наступление таких обстоятельств само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали.

Таким образом, поскольку срок платежа арендной платы за 2 квартал не был перенесен, то если арендатор не сделал платеж 06 апреля, ему будут начисляться пени. Если же считать противовирусные меры обстоятельствами непреодолимой силы, то это утверждение надо будет доказывать в суде и тогда каждый будет действовать на свой страх и риск.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

16/04/2020

Правительство Москвы в очередной раз уточнило условия освобождения арендаторов от арендной платы за землю - опубликовано постановление Правительства Москвы от 15.04.2020 № 405-ПП, которое внесло изменения в постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП.

По сравнению с предыдущей версией добавлена возможность получения отсрочки по платежам, связанным с изменением вида разрешенного использования земельных участков, за 2 квартал для тех же категорий арендаторов, которые имеют право на освобождение от регулярной арендной платы
Порядок предоставления остался заявительным-смотри нашу краткую инструкцию.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

07/04/2020

Правительство Москвы в очередной раз уточнило условия освобождения арендаторов от арендной платы за землю. Сегодня опубликовано постановление Правительства Москвы от 01.04.2020 № 324-ПП, которое внесло изменения в постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП.

Было:

  • организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта,выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, освобождаются от арендной платы с 1 числа месяца приостановления их деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.

Стало:

  • организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта,выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, освобождаются от арендной платы за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.
  • организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, туризма, гостиничных услуг освобождаются от арендной платы за период с 1 марта до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.

Принципиально это на условия освобождения от арендной платы никак не повлияло, тем не менее, это нужно иметь ввиду при обращении в Департамент городского имущества за освобождением от арендной платы (смотри нашу краткую инструкцию).

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

06/04/2020

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества всех форм собственности для арендаторов, которые осуществляют свою деятельность в отраслях экономики, наиболее пострадавшим от пандемии.

Перечень наиболее пострадавших отраслей утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434.

Основные минимально возможные условия отсрочки следующие:

  • Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020. При этом сумма рассрочки составляет 100% суммы арендной платы в период действия режима ПВ или ЧС на территории субъекта РФ и 50% суммы арендной платы с даты отмены действия режима ПВ или ЧС до 01.10.2020.
  • меры ответственности, предусмотренные договорами, не применяются.
  • Задолженность по арендной плате за указанный период подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще 1 раза в месяц равными долями, размер которых не превышает половины ежемесячной арендной платы.

Собственники могут эти условия для арендаторов улучшать.

В городе Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП по обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.

Мы подготовили краткую инструкцию по получению освобождения от арендной платы за 2 квартал 2020 года и отсрочки по уплате арендной платы за 3 квартал 2020 года.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

04/04/2020

В Москве уточнены меры экономической поддержки в условиях режима повышенной готовности - принята новая редакция постановления Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП.

Указанным постановлением решено:

  • Продлить срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу налогоплательщикам-организациям, осуществляющим деятельность в сфере торговли, общественного питания, туризма, культуры, физической культуры и спорта, организации досуга, предоставления гостиничных услуг, а также бытовых услуг населению, до 31 декабря 2020 г.(включительно).
  • По обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" (далее - указ Мэра Москвы) до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г. (При этом фактическое использование должно совпадать с использованием, прописанным в договоре аренды).
    Срок рассмотрения таких обращений - 3 дня. Столько же отводится на заключение дополнительных соглашений при положительном решении.
  • В порядке, установленном Правительством Москвы, в качестве меры экономической поддержки организациям - собственникам зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, в том числе торговых центров (комплексов), а также объектов общественного питания и бытового обслуживания, при условии снижения данными организациями за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г. арендаторам помещений (площадей) арендных платежей (арендной ставки):
    • не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за соответствующий период и
    • не менее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки,
    предоставляются меры поддержки в объеме суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за соответствующий период.
    Порядка пока нет, будем надеяться, что скоро появится.

В сухом остатке - всем арендаторам, удовлетворяющим критериям, указанным во втором дефисе, срочно обращаться в Департамент городского имущества с заявлениями о заключении дополнительных соглашений на условиях этого постановления как через портал госуслуг, так и через электронную приемную с указанием номера заявки на портале и тогда платить за 2 квартал 2020 года будет не надо.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

03/04/2020

В обычной жизни срок платежа арендной платы за 2 квартал 2020 года приходится на 06.04.2020. Между тем, Указом Президента РФ от 02.04.2020 № 239 с 4 апреля по 30 апреля включительно установлены нерабочие дни. При этом режим нерабочих дней не распространяется на некоторые виды деятельности.
Возникает вопрос: когда надо уплатить арендную плату за 2 квартал? Как можно заплатить что-либо организации в нерабочий день?

Если руководствоваться здравым смыслом, то арендную плату нужно платить в следующий после нерабочего дня рабочий день.Однако, логика может и не сработать,т.к. правовой режим нерабочих дней четко не определен.
Поэтому желательно дождаться официальных разъяснений Департамента городского имущества города Москвы, либо принятия соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

Вполне возможно, что мы ничего не дождемся и тогда каждый будет действовать на свой страх и риск.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

26/03/2020

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП:

По обращениям организаций, осуществляющих виды деятельности в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, такие организации освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, на срок временного приостановления деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ "О введении режима повышенной готовности".

По обращениям организаций, осуществляющих деятельность в сфере предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, туризма, таким организациям предоставляется отсрочка внесения арендной платы за апрель, май, июнь 2020 года по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с предельным сроком оплаты 31 декабря 2020 г.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

12/03/2020

С 03.03.2020 приказом Минэкономразвития от 09.09.2019 № 548 в приказ Минэкономразвития от 12.05.2017 № 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" внесены серьезные изменения.

Во-первых, теперь определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.

При этом результаты расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в соответствии с Указаниями, не подлежат корректировке на вероятную величину доходов и расходов продавца, возникающих в связи с владением, пользованием и распоряжением таким объектом недвижимости (в том числе связанных с налоговыми обязательствами продавца, возникающими (либо которые могут возникнуть) в связи с владением, пользованием и распоряжением таким объектом).

Во-вторых, при подтверждении сведений о фактическом использовании, указанных в декларации о характеристиках объекта недвижимости, они будут использоваться для определения кадастровой стоимости. В противном случае используются сведения о ВРИ, содержащиеся в ЕГРН.

В-третьих, определение кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется на основе того из определенных (установленных) для него видов использования, который позволяет использовать его наиболее эффективно, что приводит к максимизации его стоимости.

В-четвертых, теперь при определении кадастровой стоимости должны учитываться ограничения, накладываемые ЗОУИТ.

В-пятых, при использовании затратного метода при определении зависимости затрат от удельных показателей затрат на создание (замещение, воспроизводство) аналогичных объектов производятся корректировки на величину НДС в сторону увеличения в случае использования справочных показателей, определенных без учета НДС. В случае если типичные для рынка элементы затрат не содержат НДС, корректировка использованных справочных показателей на величину НДС по этим элементам не производится. (Не понял, что хотели сказать. По идее, должно быть в сторону уменьшения).

В-шестых, в качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок - отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей, а также заключений экспертов, выполненных в процессе судопроизводства данных объектов недвижимости), в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости.

В-седьмых, существенно уточнена сегментация объектов недвижимости.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

10/03/2020

Постановлением КС РФ от 05.03.2020 № 11-П убытки землевладельца/землепользователя в связи с включением земельного участка в охранную зону памятника культуры, регламенты которой ограничивают возможность его использования в соответствии с первоначальным ВРИ, подлежат возмещению по правилам, установленным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, пока законодатель не установит иной порядок.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

02/03/2020

Опубликовано Кассационное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.02.2020 № 5-КА19-66. посвященное, видимо, вечному вопросу о наличии НДС в кадастровой стоимости.

Получается, что теперь рыночную стоимость вообще надо определять без учета НДС и не выделять НДС в рыночной стоимости.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

04/02/2020

Постановление Правительство Москвы от 31.12.2019 № 1874-ПП внесло очередные глобальные изменения в процесс инвестиционной деятельности в Москве. Вводится понятие инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы. В рамках такого инвестиционного проекта можно также строить жилые дома.

Такой проект может осуществляться на земельных участках за пределами ТТК, инвестору предоставляются льготы по арендной плате, которая уплачивается за первый год реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве".

Для присвоения инвестиционному проекту соответствующего статуса создана Межведомственная комиссия по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

Координирующий орган - Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Интересно, что на сайте mos.ru этот документ не публиковался и был опубликован в Вестнике Мэра и Правительства Москвы. 

Платите за землю правильно!

К началу страницы →

16/01/2020

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15.01.2020 № 5 в городе Москве стартовал очередной тур государственной кадастровой оценки.
Готовимся подавать декларации об объектах недвижимости.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы →

10/01/2020

Уважаемые плательщики, поскольку ни кадастровая стоимость, ни платежные реквизиты  не изменились, то никаких переносов срока платежа за I квартал 2020 года и рассылки уведомлений не будет. Поэтому за I квартал 2020 года нужно было успеть заплатить до 9 января 2020 года включительно. С полным календарем платежей на 2020 год можно познакомиться здесь.

Платите за землю правильно!

К началу страницы →


  • Яндекс.Метрика