Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

Если вам кажется, что кадастровая стоимость вашего земельного участка или объекта недвижимости завышена, мы предлагаем услуги по подготовке документов для пересмотра кадастровой стоимости:

  • в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если она создана,а, в случае отказа в пересмотре, - продолжить спор в судебном порядке;
  • в судебном порядке без обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (если Комиссия создана, мы не рекомендуем этого делать).
С этапами этой работы можно наглядно ознакомиться в краткой презентации о спорах по определению кадастровой стоимости, определенной в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

В рамках оказания этой услуги мы:

  1. Собираем информацию о земельном участке и объектах недвижимости, содержащуюся в базах данных государственных органов и находящуюся в открытом доступе.
  2. Анализируем имеющиеся у заказчика:

    • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем;
    • землеустроительную и техническую документацию на объекты недвижимости.
  3. При необходимости по согласованию с заказчиком запрашиваем официальные справки, заключения, копии документов в уполномоченных государственных учреждениях.
  4. В соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки готовим договор и задание на оценку земельного участка или объекта недвижимости с приложением необходимых для оценки документов.

  5. Совместно с нашими партнерами обеспечиваем составление отчета об определении рыночной стоимости.
  6. Готовим заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если она создана, с приложением необходимых документов. Сроки и этапы рассмотрения заявления строго регламентированы и о них оперативно извещается заявитель. Мы будем следить за соблюдением этих процедур и, при необходимости, направлять запросы, дополнительные документы для обеспечения рассмотрения заявления в строгом соответствии с установленными административными регламентами.
  7. Вполне возможно, что даже при полном порядке в документах и отличном отчете Комиссия не примет решение о пересмотре кадастровой стоимости и цель на данном этапе достигнута не будет.
  8. В случае отказа Комиссии или если она не создана, то готовим иск в Московский городской Суд/Московский областной Суд и обеспечиваем участие в судебном процессе до получения решения.


Сроки выполнения полного цикла работ и стоимость наших услуг зависят от конкретного объекта недвижимости и земельного участка, определяются индивидуально и начинаются от 1 месяца и 50 тыс. руб. + при достижении положительного результата проценты от экономии на арендной плате, земельном налоге или налоге на имущество или фиксированная премия. Если у заказчика в собственности или аренде несколько объектов, то возможны скидки, которые оговариваются индивидуально.


Платите за землю и имущество правильно!


  • Яндекс.Метрика